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近期，建筑材料市場價格大幅波動，對建設(shè)工程造成較大影響。及時了解材料價格、行業(yè)形勢，主動出擊應(yīng)對材料波動風(fēng)險挑戰(zhàn)。

一、西安市主要材料價格波動情況

1.混凝土

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，C30混凝土均價483.45元/立方（中建，含稅價，稅率3%），比上月下跌10元/立方，比上季度下跌20元/立方。

2.水泥

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，P.O42.5散裝水泥均價526.48元/噸（華山，含稅價，稅率13%），比上月下跌20元/噸，比上季度下跌65元/噸。

3.鋼材

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，螺紋鋼20mm/HRB400E均價4455.24元/噸（首鋼長治，含稅價，稅率13%），比上月下跌40元/噸，比上季度下跌740元/噸。

4.管材

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1.5寸（3.25）/Q235焊管均價4480元/噸（友發(fā)，含稅價，稅率13%），比上月下跌480元/噸，比上季度下跌1080元/噸。

二、相關(guān)政策文件

2021年5月19日，陜西省住建廳發(fā)布《關(guān)于建筑材料價格風(fēng)險管控指導(dǎo)意見的通知》（陜建發(fā)〔2021〕94號）指導(dǎo)意見明確：

1.施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風(fēng)險控制條款，不得采用無限風(fēng)險、全部風(fēng)險規(guī)定合同，條款中的材料價格風(fēng)險內(nèi)容和范圍。主要材料價格約定的風(fēng)險幅度應(yīng)控制在5%以內(nèi)。

2.施工合同約定了主要材料的范圍、風(fēng)險幅度和調(diào)整方法的，按合同約定執(zhí)行，施工合同中未進(jìn)行約定或約定不明的，發(fā)承包雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上補(bǔ)充完善或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.施工合同已約定不調(diào)整主要材料價格或約定承包人承擔(dān)無限材料價格風(fēng)險的，對合同一方有失公平，合同履行期間，當(dāng)主要材料的漲跌幅度過大，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂主要材料價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。

除陜西省外，海南、上海、福建福州、湖南、北京、寧夏、內(nèi)蒙古、甘肅、江蘇蘇州、河南、山東、湖北、貴州等13省市均發(fā)文明確：可根據(jù)當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)意見調(diào)差價、補(bǔ)簽協(xié)議。

 近期，各類建材價格波動明顯。提醒各單位持續(xù)關(guān)注建材價格走勢，在投標(biāo)報價、合同簽訂、材料采購時充分考慮材料價格波動因素，及時采取有效措施，積極防范因價格波動帶來的工程造價風(fēng)險。